STUDIO
BROM

Het pand betreft een voormalig pakhuis gelegen aan de Voorhaven 3 te Delfshaven/Rotterdam, waarschijnlijk opgericht midden/eind 18e eeuw. Het pand heeft 3 verdiepingen zijnde: begane grond; 1e verdieping; 2e verdieping onder een doorgaande dwars- kap bedekt met pannen, het grondvlak van het pand is ca 5,5m x 26m. De bouwmuren zijn opgetrokken uit metselwerk, de vloeren bestaan uit houten balklagen met vloerhout. De balklagen hebben een voor een pakhuis een typerende overmaat en een beperkte hart op hart maat. De houten kap bestaat uit zogenaamde Hollandse spanten met niet doorgaande spanten en een borstwering van metselwerk.

​

De opgave betreft de herontwikkeling van een voormalig pakhuis waar voorheen verschillende functies een plek hebben gehad. Van een pakhuis van goederen, een likeurstokerij, een stal; een garage, een restaurant tot

recent een kantoor voor creatieve bedrijven. In de toekomst heeft het pand door de bestaande typologie en vorm behoefte aan licht, lucht en ruimte. De directe omgeving en de omliggende gang structuur dienen te worden mee genomen in de herontwikkeling om een helder binnengebied te verkrijgen en de sociale cohesie te verhogen. Het is derhalve van belang om een mix aan functies toe te voegen die hier rond de klok aan bijdragen.

​

Hieronder zie je de verschillende stappen/ ingrepen om licht, lucht en ruimte toe voegen aanhet bestaande pakhuis. Op de plaats van de bestaande trapravelingen zullen twee lichthoven worden gecreeërd. Aan de noorzijde zal een externe spiltrap met een hoed worden toegevoegd ter ontsluiting van de woningen. De lichthoven geven structuur aan het pand en kunnen worden waargenomen door de hele woningen of atelier/ kantoor voor de creatieve industrie. De trap aan de buitenzijde geeft een speelsheid aan het ontwerp.